摘要：温州20年产权房续租事件反映了我国土地政策还不完善的境况,过渡性办法虽暂时化解风险,却也使具有普遍性的70年城市土地使用权到期后是否需要续租的问题彰显了出来,并进入公共政策议程.目前,地方可支配的财政收入高度依赖由土地出让金构成的土地财政.基于此,论文运用单案例研究法,以保障财政的可持续为前提,具体分析非常态期限和常态期限两种情形的法律与现实,并对续租与否进行财政可持续性评价.研究发现,续租政策与财政可持续性有着互为影响的关系.续租政策对财政可持续性的影响作用短期内更为显著,财政可持续性对续租政策的影响尽管不大,但在长期起到了关键的作用.论文强调土地财政的结构性调整应是一个渐进过程,这有利于地方政府形成健康的公共财政体制.
分类：期刊> 人文社会科学> 社会科学I> 行政学及国家行政管理
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关键词：土地使用权 续租 财政可持续性 土地财政 财政风险
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