摘要：城市化是现代化的必由之路。随之商品房交易市场进入＂化库存＂时代,住房租赁市场正面临前所未有的发展契机。参照凯梅尼的理论模型,基于市场需求与政策引导,我国＂二元化＂住房租赁体制正朝着＂单一化＂住房租赁体制转型。租金管制是保障宪法上公民的住宅社会权的软化方式,出于对市场自由与私法自治的基本尊重,当前租金管制应当保持适当的谦抑性。租金管制政策应当通过《城市房地产管理法》第55条的转介功能,借由＂所有权限制＂的遁入路径在司法裁判阶段发挥调控效力。
分类：期刊> 人文社会科学> 社会科学I> 政治军事法律综合
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关键词：住房租赁市场 政策调控 谦抑性 转介条款 所有权限制
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