摘要：从2004年开始，沈阳市房地产市’场步入黄金十年，投资和销量快速增长。但从2014年起，受国际金融危机的影响，东北三省的经济增速放缓，辽宁经济出现负增长，沈阳市经济增速逐年下降，房地产市场面临库存规模高、产品区域分布不均衡等问题。对近五年沈阳市房地产市场发展现状和影响因素的分析表明，应当借助老工业基地新一轮振兴和自贸区设立的契机，改善人口结构，提高居民收入，制定有效政策，促进沈阳市房地产市场健康发展。
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关键词：沈阳市 房地产市场 城市经济 经济发展
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