摘要：通过计量分析和定性比较相结合的方法，探讨影响杭州市区各城区住宅供需均衡的作用机理，对维持住宅市场的供需均衡提出建议。研究结果表明，土地供应量、经济增长速度等因素共同决定着住宅市场供需均衡；房价和户籍人口数量的统计学结果不显著；市中心的供需均衡状态保持最好；土地供应量和轨道交通建设落后是造成市中心外围区域供需不均衡的主要原因；政府应以城市整体发展方向为导向，调整各区的土地出让数量，通过影响人们的需求偏好达到供需均衡。
分类：期刊> 人文社会科学> 经济与管理科学> 宏观经济管理与可持续发展
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关键词：住宅市场 供需均衡 时空差异
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