摘要：住宅价格的过快上涨一直困扰着普通居民和国家管理者，虽然国务院了诸多房地产调控政策，但该政策是否真正有效一直存在争议，而房地产调控政策中最直接的限购与限贷政策尤其引人注目。虽然限购限贷政策的能在短期内有效抑制住宅价格的上涨，但根据2006-2016年35个大、中城市面板数据的实证研究结果发现，限购限贷政策从长期来看对住宅价格的上涨并没有显著的抑制作用，而增加房地产供给因素却能够抑制住宅价格的上涨。因此，若想控制住宅价格的快速上涨，房地产市场调控需要建立长效机制，才能真正实现房地产调控的政策目标，促进房地产市场的健康平稳发展。
分类：期刊> 人文社会科学> 经济与管理科学> 宏观经济管理与可持续发展
关键词：限购政策 限贷政策 住宅价格
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